北台灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案發發發 蕃新聞 文/陳炳辰住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,來到約2619.5億元,較去年同期實際推案 住展雜誌/住展雜誌 2024.09.05 10:00 文/陳炳辰 住展雜誌
文/陳炳辰住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,來到約2619.5億元,較去年同期實際推案 住展雜誌/住展雜誌 2024.09.05 10:00
文/陳炳辰
住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,來到約2619.5億元,較去年同期實際推案量成長約837.9億元,年增47%,一如預期在今年房市熱潮下,建商於最後檔期全力衝刺,量體創下紀錄新高。
住展雜誌發言人陳炳辰指出,觀察歷年928檔期推案資訊,除了今年以外,2013年與2021年也破2000億元大關,都與市場資金熱潮有關,2013年時值美國量化寬鬆政策第三波,2021年則為史上最低利率時期,今年由台股創新高寫下新猷,買氣增強了建商推案信心。而今年房市從6月至8月經歷了新青安的嚴審、銀行房貸滿水位的兩場風波,干擾層面皆為成屋市場,預售市場影響性小,加上當前買房首重入手門檻低,預售案更具優勢,建商延續上半年樂觀度,供給遂持續爆量。
928主場在雙北 推案佔78%
今年北台灣928檔期以雙北為推案擔當,新北市為主力,估達1186億元,居北台灣之首,共佔了整體的四成五,全台住宅案量之王當之無愧。中和區表現最亮眼,水岸景觀宅「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」,以及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘指標案也遍地開花,在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區,與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出,而三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力依然滿滿。
首都台北市今年推案量一直不俗,黃金門牌與房市熱潮共襄盛舉,928檔期估有850億元的量能,佔總量逾3成,領銜演出的上百億元新案有大安區信義光復路口的「吾雙」、文山區萬芳路生態宅「信義富境」,和南港區基隆河岸宅「國賓大南港案」。而所屬蛋黃中之蛋黃的大安區,本檔期推案個數多,高水位價碼讓建商更趁資金強勢趕緊上場,創造最大成效。
桃竹兩地的推案量都在兩百多億元,桃園市為289億元,新竹地區是270.5億元,各以桃園區中路重劃區的「興益發大興西路三段案」,與新竹市東區巨城商圈的「益展心築湛」、香山區「宏道新竹帝寶9區2號」為指標,其中「興益發大興西路三段案」跟「宏道新竹帝寶9區2號」皆為系列案,挾知名度贏在起跑點。又在桃園市中壢區、新竹縣竹北市兩大重點區多案搶進,市場大環境帶動下,輔以區域優勢,理所當然發揮推案力道。
陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可當。
表1. 近5年北台灣928檔期推案統計
近5年北台灣928檔期推案統計註:2024年為預估量,其餘年度為實際推案量。
資料來源:住展雜誌。
表2. 2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量
2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量資料來源:住展雜誌。
表3. 2024年北台灣928檔期指標建案
2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量註:重推案不列入統計。
資料來源:住展雜誌。
《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄官方網站:www.myhousing.com.twFB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan
【 住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 北台灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案發發發 】
今年北台灣928檔期以雙北為推案擔當,新北市為主力,估達1186億元,居北台灣之首,共佔了整體的四成五,全台住宅案量之王當之無愧。中和區表現最亮眼,水岸景觀宅「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」,以及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘指標案也遍地開花,在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區,與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出,而三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力依然滿滿。
首都台北市今年推案量一直不俗,黃金門牌與房市熱潮共襄盛舉,928檔期估有850億元的量能,佔總量逾3成,領銜演出的上百億元新案有大安區信義光復路口的「吾雙」、文山區萬芳路生態宅「信義富境」,和南港區基隆河岸宅「國賓大南港案」。而所屬蛋黃中之蛋黃的大安區,本檔期推案個數多,高水位價碼讓建商更趁資金強勢趕緊上場,創造最大成效。
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表1. 近5年北台灣928檔期推案統計
近5年北台灣928檔期推案統計 註:2024年為預估量,其餘年度為實際推案量。
資料來源:住展雜誌。
表2. 2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量
2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量 資料來源:住展雜誌。
表3. 2024年北台灣928檔期指標建案
2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量 註:重推案不列入統計。
資料來源:住展雜誌。
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FAQ
吃瓜是什么梗?
“吃瓜群众”是一个网络用语,指在网络论坛中,人们发帖讨论问题,后面排队跟帖,不着边际地闲扯的人,因为他们的常用语就是“前排出售瓜子”“前排吃瓜子”。 2016年,有人将“不发言只围观”的普通网民称为“吃瓜群众”,用来表示一种不关己事、不发表意见仅围观的状态。
吃瓜的瓜是什么意思?
吃瓜,网络流行词,其含义为在网络环境中,用来表示一种不关己事、不发表意见仅围观的状态。 普通网友们常常戏称自己为“吃瓜群众”。 而“瓜”则表示某个热点八卦事件。 “吃瓜”一词的源于“吃瓜群众”,大概是由戏院火车上推售等地“前排出售瓜子,前排吃瓜子,前排吃瓜”广告词演变而来的。
吃瓜的瓜是什么瓜?
追本溯源,「吃瓜」中的瓜,指的其實是「西瓜」。Nov 11, 2023
吃瓜什么梗?
2016年,有人将“不发言只围观”的普通网民称为“吃瓜群众”,用来表示一种不关己事、不发表意见仅围观的状态。 2016年12月14日,入选语言文字规范类刊物《咬文嚼字》杂志社发布的“2016年十大流行语”。
吃瓜是怎么来的?
该词源于2016年网络热词“不明真相的吃瓜群众”(或简写为“吃瓜群众”),更早则来自百度贴吧中“前排出售瓜子”、“吃瓜子看戏”等用语,而“不明真相”是网民用来反讽中国官方话语中常见的“少数别有用心”、“不明真相的群众”等固定短语。