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北台灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案發發發 蕃新聞 文/陳炳辰住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,來到約2619.5億元,較去年同期實際推案 住展雜誌/住展雜誌 2024.09.05 10:00 文/陳炳辰 住展雜誌

文/陳炳辰住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,來到約2619.5億元,較去年同期實際推案 住展雜誌/住展雜誌 2024.09.05 10:00

文/陳炳辰

住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,來到約2619.5億元,較去年同期實際推案量成長約837.9億元,年增47%,一如預期在今年房市熱潮下,建商於最後檔期全力衝刺,量體創下紀錄新高。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,觀察歷年928檔期推案資訊,除了今年以外,2013年與2021年也破2000億元大關,都與市場資金熱潮有關,2013年時值美國量化寬鬆政策第三波,2021年則為史上最低利率時期,今年由台股創新高寫下新猷,買氣增強了建商推案信心。而今年房市從6月至8月經歷了新青安的嚴審、銀行房貸滿水位的兩場風波,干擾層面皆為成屋市場,預售市場影響性小,加上當前買房首重入手門檻低,預售案更具優勢,建商延續上半年樂觀度,供給遂持續爆量。

928主場在雙北 推案佔78%

今年北台灣928檔期以雙北為推案擔當,新北市為主力,估達1186億元,居北台灣之首,共佔了整體的四成五,全台住宅案量之王當之無愧。中和區表現最亮眼,水岸景觀宅「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」,以及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘指標案也遍地開花,在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區,與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出,而三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力依然滿滿。

首都台北市今年推案量一直不俗,黃金門牌與房市熱潮共襄盛舉,928檔期估有850億元的量能,佔總量逾3成,領銜演出的上百億元新案有大安區信義光復路口的「吾雙」、文山區萬芳路生態宅「信義富境」,和南港區基隆河岸宅「國賓大南港案」。而所屬蛋黃中之蛋黃的大安區,本檔期推案個數多,高水位價碼讓建商更趁資金強勢趕緊上場,創造最大成效。

桃竹兩地的推案量都在兩百多億元,桃園市為289億元,新竹地區是270.5億元,各以桃園區中路重劃區的「興益發大興西路三段案」,與新竹市東區巨城商圈的「益展心築湛」、香山區「宏道新竹帝寶9區2號」為指標,其中「興益發大興西路三段案」跟「宏道新竹帝寶9區2號」皆為系列案,挾知名度贏在起跑點。又在桃園市中壢區、新竹縣竹北市兩大重點區多案搶進,市場大環境帶動下,輔以區域優勢,理所當然發揮推案力道。

陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可當。

表1. 近5年北台灣928檔期推案統計

近5年北台灣928檔期推案統計註:2024年為預估量,其餘年度為實際推案量。

資料來源:住展雜誌。

表2. 2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量

2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量資料來源:住展雜誌。

表3. 2024年北台灣928檔期指標建案

2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量註:重推案不列入統計。

資料來源:住展雜誌。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄官方網站:www.myhousing.com.twFB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 北台灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案發發發 】

今年北台灣928檔期以雙北為推案擔當,新北市為主力,估達1186億元,居北台灣之首,共佔了整體的四成五,全台住宅案量之王當之無愧。中和區表現最亮眼,水岸景觀宅「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」,以及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘指標案也遍地開花,在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區,與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出,而三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力依然滿滿。

首都台北市今年推案量一直不俗,黃金門牌與房市熱潮共襄盛舉,928檔期估有850億元的量能,佔總量逾3成,領銜演出的上百億元新案有大安區信義光復路口的「吾雙」、文山區萬芳路生態宅「信義富境」,和南港區基隆河岸宅「國賓大南港案」。而所屬蛋黃中之蛋黃的大安區,本檔期推案個數多,高水位價碼讓建商更趁資金強勢趕緊上場,創造最大成效。

桃竹兩地的推案量都在兩百多億元,桃園市為289億元,新竹地區是270.5億元,各以桃園區中路重劃區的「興益發大興西路三段案」,與新竹市東區巨城商圈的「益展心築湛」、香山區「宏道新竹帝寶9區2號」為指標,其中「興益發大興西路三段案」跟「宏道新竹帝寶9區2號」皆為系列案,挾知名度贏在起跑點。又在桃園市中壢區、新竹縣竹北市兩大重點區多案搶進,市場大環境帶動下,輔以區域優勢,理所當然發揮推案力道。

陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可當。

表1. 近5年北台灣928檔期推案統計

近5年北台灣928檔期推案統計 註:2024年為預估量,其餘年度為實際推案量。

資料來源:住展雜誌。

表2. 2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量

2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量 資料來源:住展雜誌。

表3. 2024年北台灣928檔期指標建案

2024年北台灣各縣市928檔期預估推案量 註:重推案不列入統計。

資料來源:住展雜誌。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄官方網站:www.myhousing.com.twFB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

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拉瓜迪机场有几个航站楼?

拉瓜迪亚机场以其高效的服务和前往纽约市各区的便捷交通而闻名。 该机场共有四个航站楼(A、B、C 和D),每个航站楼都提供一系列便利设施,如餐饮选择、购物商店和休息室。 B 航站楼是最大的航站楼,最近进行了大规模翻修,为乘客提供了现代化的设施和更舒适的体验。

三黑料是什么意思?

料:主要指银行卡账号、密码,持卡人身份证号及绑定手机号四大类信息(又称CVV四大件)。 内料:指境内卡的四大件。 外料:指境外卡的四大件。 轨道料:指通过改装POS机得到的银行卡信息,这种信息一般非常精准。

牛瓜是什么瓜?

牛角瓜是菜瓜的一种,以蒂部粗大柄部稍细状如牛角得名,也有因其粗壮如牛腿叫它牛腿瓜。 崇明方言中,没有甜瓜或香瓜的说法,一律叫作菜瓜。 现存最早的明朝正德《崇明县志·物产》中,就载有它的大名。Feb 12, 2021

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